「而且你想啊，現在中海的市區地才多少錢一平米？靜安最好的位置，一畝地也就幾萬塊人民幣，換成美元才幾千塊，將來十年，你說價格會漲多少？

　　我敢跟你打賭，十年以後，這裡的地價至少翻二十倍，我們現在拿了地，就算不開發，屯著都能賺，更何況我們開發成寫字樓和住宅，賺得更多。」

　　斯黛拉在那頭沉默了一會兒，然後笑了。

　　「艾莉亞，我就知道你打定主意了。你這個人，一旦看準了，八頭牛都拉不回來。

　　行吧，你說拿地就拿地，我明天就帶人去跑地塊，跟中海建委和僑辦談，五家建築公司我也都留了聯繫方式，他們幹完活都不想走，說你給的工資高，結款快，都想著跟我們繼續合作。

　　隻要你確定地塊，隨時可以動工。

　　不過我醜話說在前面，你要是打算拿超過三塊地，資金缺口我可幫不了你啊！」

　　沈念華笑著說，「資金不是問題，我不是剛讓人打了一億美金到賬上？放心！好好乾！絕對不會讓你吃虧。」

　　斯黛拉爽快地答應了，「行，就按你說的，我明天就去跑。」

　　沈念華掛了電話，轉身看著窗外的景色，嘴角忍不住彎了起來。

　　前兩年，中海剛被列為沿海開放城市，政策剛放開，很少有海外華僑敢帶著全部身家來中海投資。

　　大部分都是小打小鬧投個小加工廠，要麼就是來旅遊看看，不敢砸大錢。

　　沈念華剛到中海，第一站就看中了南京西路旁邊這塊八百平米的爛尾樓地塊——原來這裡是一家國營紡織廠，經營不善倒閉了。

　　地荒了三年，長滿了野草，誰都不敢碰，說這裡是「兇地」，砸進去錢就出不來。

　　當時陪著沈念華看地的一個中介老陳勸她：「沈小姐，你別碰這塊地，位置是好，可是爛尾這麼多年，牽扯一堆債權債務，你拿下了麻煩多得很，而且你一個年輕姑娘，從來沒在內地做過生意，砸幾百萬美元進去，虧了怎麼辦？我給你介紹個小一點的地塊，在郊區，便宜，風險小。」

　　沈念華蹲下來，拔了一根地上的野草，看著野草嫩綠色的葉子。

　　「陳叔，你看，這塊地荒了三年，還能長這麼好的草，說明這塊地是活的，有靈氣，我就選這塊地。麻煩多怕什麼，我們一個個解決，隻要地好，位置好，麻煩再多都值得。」

　　她力排眾議，拿下了這塊地，緊接著又盤下了旁邊連接南京路的半條舊棚戶區，要改造成步行街。

　　又在嘉定郊區拿了三十畝地建食品廠，一口氣三個項目，總投資數千萬美元，整個中海僑界都轟動了。

　　都說「米國來的沈小姐，年輕膽大，敢砸這麼多錢在中海」，不少老華僑都等著看她笑話，說「一個小姑娘，懂什麼投資，肯定要虧得光屁.股回米國」。

　　那時候工程統籌就是個大問題，中海本地的建築公司沒接過外資的大項目，不知道怎麼協調進度，沈念華找了一圈，都找不到合適的人統籌，後來還是斯黛拉能幹，又願意留在中海為她分憂，這才妥當。

　　當時斯黛拉也覺得太冒進了。

　　「艾莉亞，你三個項目同時開工，你知道這需要多少資金多少人力嗎？內地的建築效率很低，你一個項目做三年都正常，三個同時做，你不怕資金鏈斷了？」

　　沈念華當時就說：「我知道風險，但是我算過，隻要我們真金白銀砸進去，有的是人願意幹活，工期進度，不是問題。」

　　她拿出自己畫的項目進度表，每一個節點都標得清清楚楚。

　　「我已經跟官方談好了，所有審批走僑資綠色通道，我隻要能找到人統籌工程，保證進度，錢的事我來解決。」

　　就這樣，斯黛拉找了中海第一建築到第五建築公司五家最好的本地企業。

　　每個公司分一塊，家家樂給一建，步行街給二建三建，食品廠給四建五建，同時開工。

　　工人春節都不回家，斯黛拉每個禮拜都要親自去檢查進度，哪裡不合格立刻拆了重來，質量一點都不打折扣。

　　有一次，步行街的地磚鋪完了，斯黛拉去檢查，發現有二十多米的地磚平整度不夠，踩上去有點晃，她立刻要求全部撬了重新鋪。

　　當時的建築隊長說：「這點小問題，不影響走路，何必浪費錢重新鋪呢？」

　　斯黛拉當時就說：「這是中海第一條外資背景的步行街，以後全中海的人都會來逛，一點小問題就是大問題，艾莉亞給了我們錢，我們就要給她做最好的活，必須拆了重鋪。」

　　沈念華知道這件事以後，更加放心了。

　　再之後，家家樂購物和靜安步行街率先開業，這對於國營百貨可以說是一個極大的衝擊！

　　畢竟，這可不是開了一家小賣部，或者是幾家雜貨鋪那麼簡單啊！

　　原來中海的國營百貨都是閉櫃銷售，顧客要什麼喊一聲，營業員才慢吞吞拿給你，態度不好，品種也少。

　　沈念華搞開架銷售，第一個推出「顧客自選，微笑服務，七天無理由退換」。

　　還從總部調了培訓師給所有營業員做培訓，要求顧客進門三米就要微笑問好，不能跟顧客吵架。

　　現在一到周末，整個步行街人擠人，連路邊的梧桐樹下面都站滿了逛街的人。

　　不到三個月，步行街上所有的鋪面就全部租出去了，原來閑置的舊房子，現在變成了中海最時髦的打卡地，年輕人談戀愛都要來這裡走一圈，有條件的，還要拍上幾張照片。

　　三個項目大獲成功，沈念華手裡有了穩定的現金流。

　　接下來往哪走，整個核心團隊卻產生了巨大的分歧。

　　這兩年，整個東南亞的投資熱也起來了，泰國、馬來西亞都推出了優惠的投資政策，吸引外資。

　　沈念華的核心團隊，都勸她抽一部分資金去東南亞投資，分散風險。

　　還有人說，南方深圳特區剛開，地價更便宜，政策更優惠，應該把主要精力放在南方，不應該繼續在中海拿地，中海的地價已經漲了，不如南方劃算。