「我這次過來，除了已經定的家家樂商場，還想投兩個領域，一個是房地產，一個是基礎設施。我聽說現在港英政府每年批地隻有五十公頃，土地供應不多，需求又大，房地產肯定會漲。

　　而且港城經濟發展，電力交通這些基礎設施缺口很大，投進去長期回報肯定穩定。」

　　尤德笑了，他喝了一口紅茶說：「艾莉亞果然是做足了功課。《聯合聲明》裡確實規定了過渡時期每年批地不能超過五十公頃，就是怕我們過度賣地，影響未來特區政府的利益。

　　不過土地雖然少，隻要你有資質，參與拍賣，我們肯定歡迎。

　　基礎設施的話，現在香港確實需要更多投資，你願意投，我們非常支持。」

　　這個時候，傑克過來提醒，說設備都準備好了，可以做檢查了。

　　艾莉亞站起來，對尤德說：「那您先做檢查，檢查完我們再聊。」

　　四十分鐘之後，檢查做完了，傑克拿著檢查報告出來，對尤德說：

　　「先生，你的心臟沒有大問題，就是有點心肌勞損，最近工作太累了，要多休息，少熬夜，我給你開一點葯，每天吃，定期檢查就好了。」

　　尤德很高興，握著沈念華的手說：「太感謝你了艾莉亞，我之前找了好幾個醫生，都沒給我講這麼清楚，你這個禮物太貴重了。」

　　沈念華笑著說：「一點心意，先生現在為港城的未來操勞，身體一定要保重。港城穩定發展，對我們投資者來說才是最好的事。對了，我還有一個想法，想跟您說一說。」

　　「你說，」尤德坐回沙發，認真聽著。

　　「我在米國認識不少做電子製造業的朋友，現在米國和櫻花國的半導體產業都在往外轉移，想找成本低的地方做封裝測試。

　　港城交通方便，勞動力素質也高，還有自由港的政策，我覺得非常適合承接這些產業。

　　我想牽個線，讓這些企業來港城投資設廠，不知道政府這邊有沒有什麼優惠政策？」

　　沈念華看著尤德，語氣誠懇。

　　尤德眼睛一下子亮了，他拍了拍沙發扶手說：

　　「太好了艾莉亞！我們現在正想吸引高科技製造業過來，八十年代初之前港城的製造業發展很快，主要是紡織和玩具，現在需要升級，半導體這些電子產業正是我們需要的。

　　隻要企業願意來，我們可以給稅收優惠，批地也可以優先安排，降低廠房租金，絕對讓投資者滿意。」

　　沈念華點點頭：「那就太好了，我回去之後就給這些朋友寫信，邀請他們過來考察，我也可以幫著牽線搭橋，幫他們談條件。

　　隻要政策到位，我相信至少有五家以上的企業會過來設廠，這樣也能給港城創造幾千個就業崗位。」

　　伊麗莎白夫人在一邊笑著說：「艾莉亞真的是為港城考慮，做了這麼多好事，尤德，你一定要給艾莉亞多開綠燈呀。」

　　沈念華笑笑，不得不說，這位夫人是真聰明。

　　就算是沈念華不提這些，尤德也不敢卡沈念華的任何資源。

　　現在嘛，被伊麗莎白這麼一說出來，不得不說，是想當的取巧，又讓人心裡舒服，還能突出尤德對她的照顧。

　　「那我就先謝過尤德叔叔了。」沈念華直接順水推舟，還擺出一副小輩的頑皮模樣。

　　尤德哈哈笑著說：「那當然，艾莉亞帶資金帶項目過來，幫港城發展經濟，我感謝還來不及呢。對了，你那個家家樂購商城，什麼時候開業？我要是有空，也可以過去剪綵。」

　　「下周五，」沈念華說，「不敢勞煩叔叔您親自過去，我們本來就想請您派個秘書處的代表過來就好了，您能這麼說，我們已經非常榮幸了。」

　　伊麗莎白笑道：「開業那天一定很精采。」

　　「當然，歡迎您苙臨指導。」

　　幾個人又聊了聊香港的房價和投資環境，尤德突然說：

　　「艾莉亞，你知道嗎，之前八十年代初的時候，港城利率漲得很高，最優貸款利率實際峰值到了百分之四點四，GDP增長一下子掉到了百分之二點七。

　　但是銀行放給房地產的貸款還是一直在漲，當時好多銀行放鬆了信貸標準，炒樓的人槓桿加得很高，後來房價跌了，好多人爆倉，銀行也出了不少壞賬，這幾年才慢慢緩過來。

　　你現在投房地產，時機是否合適，我也說不好，你一定要小心風險啊。」

　　沈念華沒想到尤德會主動提醒他，心裡有點感動。

　　「謝謝叔叔提醒，我都知道。我投房地產不是炒短線，是長期持有，做商業地產和住宅開發，我拿到地之後會慢慢開發，不會加太高的槓桿，就算有波動，也影響不大。

　　而且現在信心恢復了，人口還在漲，需求擺在那裡，長期來看肯定是向上的，我不擔心短期波動。」

　　「你有這個打算就好。」尤德點點頭。

　　「很多投資者就是太貪心，想賺快錢，加很高的槓桿，最後房價一跌就撐不住了。港城這幾十年，經濟就是這樣，有漲有跌，撐得住的才能賺到大錢。」

　　沈念華笑著說：「叔叔說得對，我就是來長期做生意的，不是來炒一把就走的。港城是華人的地盤，我在這裡生根，把生意做起來，以後還要靠政府多照顧。」

　　又聊了十幾分鐘，沈念華看時間差不多了，就起身告辭。

　　尤德親自把他送到門口，握著她的手說：「艾莉亞，祝你在港城一切順利，項目有任何問題，都可以讓秘書處找我，我會盡量幫你解決。」

　　「太感謝您了，」沈念華說，「改日我再登門拜訪。」

　　車子駛離官邸，傑克坐在後排說：「艾莉亞，這個尤德總督人不錯啊，很隨和，沒有一點官架子。」

　　沈念華看著窗外，輕輕說：「他是個聰明人，知道現在港城需要什麼，穩定，投資，發展，他對我們友好，就是對港城好。」

　　嚴宗偉坐在副駕，回頭說：「沈小姐，今天這一趟太順利了，總督都親口說了給你開綠燈，後面那個中環寫字樓項目，我們拿地肯定就順利多了。」