她知道現在的公家單位人比較古闆，要是直接砍價會被罵的，說打折比較好聽。

　　黃永強畢竟是科長，他手中有許可權，隻是看到有人買保險主動還價，不免覺得新奇。

　　「你這位女同志，你該不會是想把還價的錢，中飽私囊吧？」

　　蘇晚晴心想，這話問的，能中飽私囊誰不想？蒼蠅再小也是肉，她現在是原始資本積累階段，再少的錢她都稀罕。

　　但她不敢啊，王大富那麼精明的人，對她在外面搞生意已經睜一隻眼閉一隻眼了，其他的她才不敢肖想。

　　無欲則剛，蘇晚晴底氣十足的說道：「看您這話說的，我沒這個心思。隻是單純的想替廠裡節省開支，我們廠裡正在搞改革，開源節流，我可不能拖後腿。」

　　黃永強見她眼神如此堅定，知道她不是想貪錢，便打開了一份文件，上面有中央給的指導價格。

　　五千人以上可以按一毛五算。但是需要打申請，如果蘇晚晴不提，他才懶得多幹活，少的錢又不會給他。

　　蘇晚晴心算一流，立馬算出來可以節省多少錢，說道：「這感情好，一下子可以每個月省兩千五。」

　　黃永強看了她一眼說道：「你這女同志算術能力還挺強的。」

　　蘇晚晴不是那種愛擅作主張的人，她拿了許百合複印好的資料，對黃永強說：「黃科長，我回去跟我們廠長彙報一下。如果有需要，麻煩貴司到時候去我們廠裡幫忙辦理。」

　　黃永強見他們是中等規模的國營廠，也樂意賣這個面子，「行，沒問題，你記一下我電話，到時候打給我。」

　　蘇晚晴從公文包裡拿出電話本記下來了，將資料塞進包裡，出門去找賣鋪面的人去了。

　　蘇晚晴騎回江寧路橋附近，在那間出售的鋪面隔壁餛飩店，買了一碗餛飩，跟老闆娘聊了起來。老闆娘是一位四十多歲的大嬸，一頭幹練的齊耳短髮，五官普通。

　　「老闆娘，你家隔壁這鋪面怎麼要賣啊？」

　　老闆娘說：「那鋪子啊，不吉利的。解放前是開壽材店的，後來老闆一家人跑去台島了，被夥計霸佔了。開了一家裁縫店，哦吆，做壽衣的手給人家做衣服，幾個人敢做哩？沒一點生意，後來割資本主義的尾巴，店就一直關著。」

　　看來這產權也不是這家人的，這都敢拿出來賣？

　　蘇晚晴吃了幾口餛飩，接著問道：「那幹嘛不租給別人賺租金呢？」

　　78年以後，江城的鋪面是可以出租的。

　　老闆娘說：「他們家掉錢眼裡了，哪能不租呢？可是租了幾個做生意的，有賣早點的、有賣鞋襪的、有賣衣服的，統共換了七八個人吧，沒一個能把生意做下去的。」

　　經老闆娘這樣一說，這鋪面還確實挺邪門的。

　　吃完餛飩之後，蘇晚晴又在隔壁的雜貨鋪買了一些小零嘴給孩子們，順便跟老闆聊天。

　　「老闆，旁邊的那家空鋪子怎麼一回事啊？」

　　老闆說：「你想買啊？」

　　蘇晚晴時刻謹記不能暴露自己，說道：「幫我們廠裡看的，我們廠裡派我出來看鋪子。」

　　老闆說：「那叫你們廠當心嘍，這一家人很難講話的，看人家生意好一點就來加房租。你加一點嘛，人家沒意見，你加多了，哪個受得了？後來乾脆租都租不掉了，空了快一年了，急了，掛在這裡賣。聽說不便宜哩，不過你們公家應該買得起。但是買得起也不要當冤大頭。」

　　蘇晚晴覺得這房東的腦殼有問題，人家生意好關你屁事，你有租金收不就行了嗎？

　　蘇晚晴又問道：「聽說他這鋪面是霸佔他老闆的，是不是真的？」

　　雜貨鋪老闆搖搖頭：「那就不知道了。」

　　剛餛飩店的老闆娘說得信誓旦旦的，蘇晚晴問：「旁邊的餛飩店開多久了？」

　　「兩三年吧。」

　　兩三年怎麼會知道解放前的事那麼詳細，這裡面八成有貓膩。

　　這年頭遇到一間出售的鋪子不容易，蘇晚晴決定還是親自去問問。

　　騎車找到了房主家的地址，一名中年女人在門口織毛衣，蘇晚晴問：「請問街邊的那家鋪子是你們家的嗎？」

　　女人上下打量了一番蘇晚晴，她今天穿的是舊襖子，看著不像能買得起鋪子的樣子。

　　女人鼻孔朝天的說道：「鄉裡人就不要亂打聽鋪子啦，我家的鋪子很貴的，你買不起。」

　　這種態度，怪不得沒人租他家的鋪面。

　　女人話音剛落，就有一個中年男人從屋裡衝出來，訓斥道：「儂不要胡說八道。」

　　男人看了看蘇晚晴，她雖然穿著一般，但一張臉雪白的，不像飽經風霜的樣子。

　　問蘇晚晴道：「你想買鋪子？」

　　「你這鋪子多大面積？多少錢？」

　　男人答道：「52平，一萬塊錢。」

　　蘇晚晴默默算了算，193一平，按照現在江城普通工人的收入，要半年才賣得起一平，而租售比4.2％，按照慣例要大於5％才劃算。

　　蘇晚晴說：「你這鋪子每個月租金也就35左右，賣一萬的話你得租24年左右。怎麼算都劃不來。」

　　她心裡其實清楚，如果這鋪面沒有別人口中的那些亂七八糟的問題，一萬塊買來很劃算。

　　以後房價騰飛，一個月的租金都能到一萬，而且價格闖關之後，這租金也會漲。但價格闖關是幾年後的事，房價騰飛是04年以後的事。

　　距離現在都有一段時間，當然要按照現在的價格來算。

　　男人想不到蘇晚晴算數能力這麼強，說道：「你倒是對行情了解得比較清楚。」他這鋪子問的人有那麼幾個，但都嫌太貴了，隻是他們不想蘇晚晴這樣算得頭頭是道。

　　打毛衣的女人轉眼間對蘇晚晴刮目相看，這算東西的能力比她家的大學生還強。

　　蘇晚晴說道：「按照國際標準的租售比，也就是年租金收入除以房屋總價，得大於5％，房價才是合理範圍。按照這個租售比的話，你這房子也就八千。況且你這房子還有一大堆問題。」

　　「問題？」男人瞬間擡高了聲音，「你這女同志，不能因為殺我的價就胡說八道。你倒是說說，我這房子有什麼問題？」